Александр Грибан
Директор по оригинации инвестиционно-банковского департамента

Директор по оригинации

В фокусе Александра возобновляемые источники энергии, биоэнергетика, недвижимость, финансовый и IT секторы. В Concorde Capital Александр отвечает за поиск новых клиентов, оригинацию и структурирование сделок в сфере M&A, реструктуризацию долгов и привлечение капитала.
До присоединения к команде Concorde Capital в активе Александра были руководство украинским офисом международного фонда частных инвестиций со штаб-квартирой в США, создание и управление инвесткомпанией в Польше, управление частными инвестициями в проектах недвижимости Украины и России, а также вовлечение в различные сегменты банковского бизнеса.

Александр окончил Институт Международных Отношений Киевского Национального Университета имени Тараса Шевченко, получив степени магистра международной экономики и кандидата экономических наук.

Потребители уходят в сеть. Умрут ли торговые центры?

Интернет-продажи ритейлеров растут, что становится угрозой для традиционных магазинов. Как будут выглядеть торговые центры будущего? далее…

Как капитализировать свои сбережения и получить стабильный доход

В нашей стране не так уж много простых и доступных способов капитализировать свои сбережения. Традиционно в голове каждого украинца всплывает объект жилой недвижимости, который справедливо занимает первое место среди частных инвестиций. Выбор стоит делать в пользу надежных застройщиков, имеющих в своем послужном списке не один десяток введенных в эксплуатацию объектов. Также всегда важно проверять разрешительные документы. Минимальным набором являются: действующий документ, подтверждающий право пользования земельным участком с целевым назначением «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома» (договор аренды, либо выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество), а также разрешение на строительство, выданное местным Департаментом Государственной архитектурно-строительной инспекции. По окончании строительства к этому перечню добавляется сертификат о готовности объекта к эксплуатации, который выдает та же инспекция.

Доходность в жилой недвижимости можно получить в несколько способов:

  1. Спекулятивная деятельность – покупка подешевле на этапе строительства и продажа подороже после ввода в эксплуатацию. Такая операция может принести до 50% дохода, однако является сегодня в меру рискованной в виду сильного перенасыщения первичного рынка жилья.
  2. Покупка недвижимости и сдача в аренду. Неуклонное развитие больших агломераций с каждым днем притягивает в крупные города все больше рабочей силы, которая нуждается во временном размещении. Тут доходность будет меньше – в пределах 10-12%, однако более стабильной и оставит сам объект недвижимости в собственности арендодателя. Здесь стоит обратить внимание на retail компонент новых жилых комплексов, где возможна инвестиция на этапе строительства, что снизит цену входа, и присутствует стабильный пешеходный поток из жильцов

Государственные ценные бумаги (ОВГЗ)

Все больше украинцев используют свои сбережения, чтобы кредитовать страну. Объем вложений физических лиц в государственные ценные бумаги за 2017 год вырос с 104,03 до 1 млрд 467 млн грн — т.е. в 14 раз. Это объясняется несколькими факторами:
· надежность заемщика в лице государства
· высокая доходность – последнее повышение учетной ставки НБУ привело к росту ставки по бумагам до 17-17,2%
· высокая ликвидность – данная бумага широко используется банками и страховыми компаниями для формирования резервов

Кому-то может показаться, что процесс покупки ОВГЗ является более сложным, чем открытие банковского депозита. Однако, обратившись к торговцу ценными бумагами (в том числе Concorde Capital), вы убедитесь, что этот процесс достаточно прост.

Об инвестициях в недвижимость и ценные бумаги, как инструментах получения стабильного дохода, рассказал Финансовому Обозревателю Александр Грибан, Директор по оригинации Concorde Capital, эксперт в сфере недвижимости http://finoboz.net/ukraine-and-world/pensiya-v-ukraine-kak-bezbedno-provesti-starost-bez-pomoshhi-gosudarstva/

Шаг на встречу «большой» приватизации

Директор по оригинации инвестиционно-банковского департамента Concorde Capital Александр Грибан принял участие в обсуждении подготовки к «большой» приватизации. далее…

This post is also available in: En

© Copyright Concorde Outlook. 2018