За сколько можно продать отель «Казацкий» в Киеве в случае приватизации

Управляющий директор инвестиционно-банковского департамента Concorde Capital Сергей Чуйкин рассказал Mind.ua о потенциальной инвестиционной привлекательности объектов госимущества – отеля «Казацкий» (Киев), гостиниц «Власта» (Львов) и «Братислава» (Кривой Рог).

Из указанных отелей наивысшую инвестиционную привлекательность имеет отель «Казацкий» с премиум-локацией на Майдане Независимости в центре Киева. По нашим оценкам, стоимость этого отеля может быть в диапазоне 200-300 млн грн в зависимости от суммы необходимых капитальных затрат на реконструкцию.

Отель «Власта» также может иметь спрос на рынке, ведь во Львове до сих пор ощущается дефицит качественных «трехзвездочных» гостиниц. Но он требует значительных капитальных затрат. Наша оценка за отель «Власта» – до 100 млн грн. Отель «Братислава» в Кривом Роге наименее привлекательный объект. По нему еще сложнее дать оценку, но предполагаем, что он может стоить в районе 30 млн грн.

Оценка стоимости реконструкции гостиниц требует отдельного технического анализа и аудита. Из открытых источников мы видим, что все отели – в плохом состоянии и не отвечают современным требованиям и стандартам. Их точно нужно будет реконструировать. Думаю, следует исходить из бюджета $ 20 000-40 000 на номер. Но, несмотря на нынешнее не лучшее состояние гостиниц, на рынке будет интерес к этим объектам в случае продажи.

https://mind.ua/publications/20230429-kozacki-zabavi-yak-fdmu-ta-minoboroni-zmagayutsya-za-goteli

This post is also available in: Ua